Réussir la vente d'un bien immeuble n'est pas chose aisée.
Quel est le meilleur prix possible? Pour quels acheteurs? Comment dégager l'amateur sérieux des curieux?
Le candidat est il solvable? Quelle stratégie utiliser pour vendre ce bien? Quels documents doit on obligatoirement remettre à un acheteur à la signature d'un compromis de vente? etc.

D'autre part, le candidat acheteur est devenu bien plus exigeant qu'auparavant. Il réclame une réelle disponibilité pour visiter le bien en fonction de ses souhaits. Il attend également une réponse immédiate quant à ses possibilités d'emprunt, au coût total de l'opération, etc. S'il n'obtient pas satisfaction immédiatement, il risque fort d'acheter ailleurs!

L'amateur visite aussi d'autres biens mis en vente... par d'autres agences !!
Il est donc essentiel de garder le contact avec l'amateur et de le relancer efficacement.

Notre agence répond à ces attentes pour vendre efficacement votre immeuble en toute sécurité, au mieux de vos intérêts et... au meilleur prix.

En quelques lignes les principaux avantages de notre intervention :

	Une évaluation préalable, objective et gratuite de votre immeuble, tenant compte des possibilités réelles du marché immobilier, sans engagement de votre part.
	L’ensemble des frais que nous engageons pour vendre votre bien restent à notre charge exclusive (photos, annonces, affichages, descriptifs, déplacements, visites de votre bien, contacts avec nos clients, relances systématiques des amateurs, négociations, courriers, recherches de financement pour le candidat acheteur, frais administratifs, etc.). Il n'y a donc aucun frais pour vous. La rémunération d’agence n’est due que si la vente se réalise.
	Appréciée et reconnue pour son expérience et son savoir-faire, notre agence est spécialisée dans la vente depuis 1979 et vous conseillera avec efficacité, dans une relation de confiance partagée.
	Notre stratégie de promotion - Publicité intensive dans la presse locale, régionale et nationale. Votre bien avec reportage-photos sera également visible sur notre site internet www.boutsen.be , les sites immobiliers les plus largement consultés tels Immoweb et Vlan, et exposition en nos vitrines. Tout ceci également gratuitement pour vous.
	Activation d’un fichier client important actualisé d' acheteurs potentiels en attente. Enquête de solvabilité et sélection du candidat acquéreur.
	Disponibilité totale pour la fixation des visites en fonction des souhaits du candidat amateur (aux jours et heures que vous aurez déterminés). Pour une mise en évidence optimale de votre bien, un membre de notre bureau accompagnera chaque amateur lors des visites.
	Dépôt par l’acheteur d’un acompte (garantie) à la signature du compromis de vente. Cet acompte représente l’assurance d'un engagement réel de l'acquéreur et évite le risque de désistement de celui-ci!
	En collaboration avec les sociétés de crédit spécialisées, vérification de la solvabilité du candidat acquéreur ; nous pouvons ainsi vous proposer la plupart du temps une vente ferme et définitive, sans condition suspensive d’emprunt. Ce point est particulièrement intéressant puisqu’il vous garantit une vente certaine et vous permettra ainsi de prendre immédiatement certaines décisions importantes (ex.: achat ou location d'un autre bien, déménagement, construction, etc.) sans devoir craindre une annulation de la vente par l'acheteur !
	Nous réglons pour vous les recherches administratives indispensables (documents cadastraux récents, informations urbanistiques de la Commune, etc.). Nous vous conseillons dans les nombreuses questions qui se posent et démarches à réaliser lors de la vente de votre immeuble et les documents à remettre obligatoirement à un acquéreur (attestation de conformité de citerne mazout, procès verbal de contrôle obligatoire de l’installation électrique, remboursement de votre emprunt éventuel, date de libération des lieux, clôture des compteurs, déménagement, assurance incendie, etc.).
	Fiche descriptive de votre bien avec reportage-photos complet pour présentation sur pc à nos clients, sous forme de diaporama. Affichage photos dans nos vitrines.
	Signature par vous-même de la convention de vente que nous rédigeons en collaboration avec votre notaire en veillant précisément à la défense de vos intérêts.
	Avec notre assistance, gagnez du temps et de l'argent. Nous vous déchargeons de tous soucis et formalités et transmettons votre dossier complet à votre notaire pour passation de l'acte.
	De nombreuses ventes réalisées chaque année, Prestation dynamique et efficace.

La vente immobilière est désormais un métier à part entière.
En outre, les lois complexes dans ce domaine réservent bien des surprises aux non-initiés.

Une formation continue nous permet de vous apporter les réponses aux nombreuses questions qui se posent lors d’une vente aux niveaux technique, administratif et juridique.

N'hésitez pas à nous fixer un rendez-vous à votre meilleure convenance, sans engagement.
Cela nous permettra de vous expliquer plus en détail et de vive voix le service que nous sommes en mesure de vous rendre.

Merci de prendre contact avec nous par téléphone (019 326 003), mail (info@boutsen.be) ou fax (019 328 132).

En attendant le plaisir de vous rencontrer…

Boutsen Immobilier